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Villeurbanne Gratte Ciel
AGENCE HUMAN IMMOBILIER
ACHAT - TRANSACTION - LOCATION 132 COURS EMILE ZOLA69100 VILLEURBANNE
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avis publié le 30/10/2024
Super accompagnement de la part d'Angélique. Elle est souriante, agréable et surtout elle prend le temps ! Je la recommande vivement. (Translated by Google) Great support from Angélique. She is smiling, pleasant and above all she takes her time! I highly recommend it.
avis publié le 18/10/2024
Angélique et toute l'équipe de Human Immobilier ont été au top lors du processus de la vente de notre appartement. Réactives, professionnelles et très pédagogues, nous les recommandons vivement ! Car en plus de ces belles qualités, chacune a été très sympathiques lors de tous nos échanges. Bref, foncez ! (Translated by Google) A...
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Villeurbanne
Villeurbanne est une ville de 146 280 habitants dont 36 % des habitants sont propriétaires. Villeurbanne est une ville calme avec 94 % d'appartements et 6 % de maisons. Il y a 2 330 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés. La ville est bien desservie en transports en commun avec 34 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts. La ville est située à 4 km du centre de Lyon ou 18 minutes en voiture.
Rachetée par le roi de France en 1349, Villeurbanne appartenait autrefois au Dauphiné. A la Révolution, la commune acquiert son indépendance et s’accroît remarquablement grâce à la construction de digues pour contenir le Rhône. Refusant tout rattachement à la ville de Lyon, Villeurbanne se développe activement vers la fin du XIXème siècle avec l’implantation de l’usine de Cusset sur le canal de Jonage. En 1908, le maire Jules Grandclément fut à l’origine de la construction des premiers gratte-ciel. En 1928, le nouveau quartier de Villeurbanne-République permet à la ville de se démarquer de Lyon, d’affirmer son autonomie et d’afficher une économie florissante malgré la crise. Villeurbanne a abrité de célèbres personnalités comme le joueur international de basket-ball Tony Parker ainsi que la nageuse Laure Manaudou. Deuxième ville du département du Rhône avec ses 141 106 habitants, dont 54 000 installés dans le secteur de Villeurbanne-République, la ville offre aujourd’hui un cadre de vie agréable et animé.
Nichée sur la rive gauche du Rhône, Villeurbanne est délimitée au Nord par le Rhône, à l’Ouest par le parc de la Tête d’Or, au Sud par le troisième arrondissement de Lyon et à l’Est par Bron et Vaul-en-Velin. Villeurbanne se divise en plusieurs quartiers historiques : Gratte-Ciel, Perralière, Charmettes, Ferrandière, Maisons-Neuves et Grand Clément. Au cœur de la ville, le secteur de Villeurbanne-République se situe sur le cour Emile Zola et le cours Vitton, entre les quartiers Charpenne-Charmette et Gratte-Ciel. Non loin de Villeurbanne-République se trouvent la place Charles-Hernu, la place Wilson et la rue Eugène-Manuel, où se mêlent harmonieusement le patrimoine historique et la modernité des habitats. Plusieurs lignes de bus, de tramway (T1 et T3) ainsi que le trolley (C3) et le métro (A et B) des Transports en Commun Lyonnais (TCL) desservent le secteur de Villeurbanne-République. Un dense réseau de pistes cyclables permet de circuler agréablement dans toute la commune et de rejoindre le centre-ville de Lyon en quelques minutes. Très proche, la gare SNCF de Lyon Part-Dieu dispose également de navettes « Rhônexpress » en direction de l’aéroport de Lyon Saint-Exupéry. Le boulevard périphérique Est, permet de se rendre rapidement à Vénissieux, Bron, Caluire-et-Cuire ou d’accéder aux autoroutes A42 et A43 qui relient la ville à Bourg-en-Bresse, Genève et bien d’autres destinations.
Grâce à ses nombreuses ressources, Villeurbanne possède une économie dynamique et active. La ville accueille de grandes entreprises comme EDF-Septen, Boccard, Areva T&D, Alstom Transport ou Isor et possède une antenne de la Chambre de Commerce et d’Industrie de Lyon. A quelques mètres au Nord du quartier de Villeurbanne-République, se trouve le plus grand site universitaire de l’agglomération lyonnaise sur le campus de la Doua avec d’importants établissements d’enseignement supérieur comme l'Institut national des sciences appliquées (INSA Lyon), l’Université Claude Bernard Lyon 1 (UCBL), l’École nationale supérieure des sciences de l'information et des bibliothèques (ENSSIB), un des cinq instituts régionaux d'administration (IRA), l’École polytechnique de l'université Lyon-I (EPU) ou encore l’École supérieure chimie physique électronique de Lyon (CPE). De nombreux établissements scolaires dont les écoles maternelles et élémentaires des Charpennes et Mère Thérèsa, les collèges des Charpennes, Gratte-Ciel Morice Leroux, Jean Macé et Mère Theresa ou encore le lycée Pierre Brossolette mais aussi l’Ecole des Avocats de la Région de Rhône-Alpes assurent un enseignement de qualité dans le secteur de Villeurbanne-République. De nombreux magasins situés le long du cours Emile Zola (dont Bata, Alain Afflelou, Monoprix, La Halle aux Chaussures, espace Orange et beaucoup d’autres) animent la vie des habitants du secteur Villeurbanne-République. Plusieurs supermarchés (Franprix, Marché Plus, Carrefour, Casino et Biocoop) assurent le confort nécessaire au quotidien. La clinique du Parc, la clinique Notre-Dame et l’hôpital Edouard Henriot proposent des soins de qualité.
Le secteur de Villeurbanne-République regorge d’activités de loisirs. Les nombreux espaces verts et leurs aires de jeux adaptées aux enfants (les squares Etienne Gendron, Marcel Claës, Félix Labossé et Bertrand, le jardin de Poche les Poulettes ou le jardin des Roses sans oublier les parcs Etienne Gagnaire ainsi que le parc de Feyssine et celui de la Tête d’Or) sont idéaux pour s’offrir des moments de détente et des ballades en familles. Les activités artistiques et culturelles ne sont pas en reste avec la compagnie de théâtre Premier Acte, la Cité des Antiquaires, le Théâtre National Populaire, la Maison du livre de l’image et du son mais aussi l’Institut d’Art Contemporain à l’Est du quartier Villeurbanne Grand-Clément avec l’œuvre monumentale réalisée par Guillaume Bottazzi sur un gratte-ciel. Le cinéma d’Art, d’Essai et d’Architecture organise notamment l’évènement « Reflets du Cinéma Ibérique et Latino-Américain ». Le sport ne manque pas non plus grâce aux multiples équipements du quartier de Villeurbanne-République tels que la salle de sport Gymnalix, le skate parc de Flanchet, les piscines (Boulloche, de la Doua et des Gratte-Ciel), plusieurs gymnases (dont Colette Besson, UFRAPS, de la Doua, du Tonkin ou Louis Armand), des stades (D. Matéo, Firmin, Marie-Thérèse Deyquem et Viabert) ainsi que les salles multisports (des Gratte-Ciel et Rapahël de Barros). Villeurbanne héberge aussi le club omnisport de l’ASVEL et sa section de basket-ball 17 fois championne de France de basket.
Apprécié des français et des touristes du monde entier, le Rhône séduit par sa situation géographique idéale, sa gastronomie authentique et ses paysages variés.
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De quoi sont constitués les frais de notaires ?
Les frais de notaires sont composés principalement des droits d'enregistrement, qui sont des taxes versées à l'État, des émoluments, qui représentent la rémunération du notaire pour son travail et ses services ainsi que les débours qui correspondent aux sommes avancées par le notaire (ex : consultation du cadastre, rémunération de géomètre etc … )
Qui paie les frais de notaire ?
En France, c'est à l'acquéreur de payer les frais de notaire dans le cadre d'un achat immobilier ancien. Ils sont à régler lors de la signature de l'acte authentique de vente.
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